清远市住房公积金提取业务办事指南

一、提取情形
（一）职工有下列情形之一的，可申请提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2.租房自住的；
3.家庭发生突发事件的；
4.户口迁出本市并与所在单位终止劳动关系的；
5.完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系的；
6.本市农村常住居民或非本市户口职工与所在单位终止劳动关系的；
7.离休、退休或达到法定退休年龄的；
8.本市城镇户口，女满45周岁，男满50周岁且连续下岗、失业满一年的；
9.出境定居的；
10.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。
职工符合上文4-10情形的，可申请提取本人住房公积金账户内的全部储存余额，同时注销职工个人住房公积金账户。以其他情形提取的，职工住房公积金账户内最少应保留人民币500元。
（二）下列任一情形，职工不得提取住房公积金：
1.职工住房公积金账户被依法查封、冻结的；
2.职工以购置商铺、车位、新房装修、改善型装修及非购房贷款等原因申请提取的;
3.职工以赠与、继承等方式取得所有权的自住住房申请提取的；
4.职工存在骗提、骗贷住房公积金行为，且自核实之日起未超过5年的。
二、提取条件
（一）购买自住住房的提取（下称购房提取，含购买商品房、拍卖房、征地补偿增大面积住房）
1.购买非按揭性自住住房（含一次性付款及分期付款）的提取
提取资格：房屋买受人可申请提取购房款；房屋买受人的该房屋属婚后购买的，其配偶可申请提取购房款；房屋买受人的该房屋属婚前购买且其配偶不是房屋买受人的，其配偶不能申请提取购房款。
提取额度：房屋买受人及其配偶累计提取总额不超过该房屋购房款；房屋买受人及其配偶各自累计提取额上限为购房款乘以各自的产权比例；购房款以购房合同及增值税发票中价低者为准。
提取时间：房屋买受人及其配偶均可在签定购房合同或不动产登记证中注明的购买日期（各注明时间不一致的，以最迟的时间为准）之日起3年内申请提取一次，逾期不予受理。
2.购买按揭性自住住房的提取
（1）对于提取购房首期款
提取资格：房屋买受人可申请提取购房首期款；房屋买受人的该房屋属婚后购买的，其配偶可申请提取购房首期款；房屋买受人的该房屋属婚前购买且其配偶不是房屋买受人的，其配偶不能申请提取。
提取额度：房屋买受人及其配偶累计提取总额不超过该房屋购房首期款；房屋买受人及其配偶各自累计提取额上限为该房屋购房首期款乘以各自的产权比例。房屋买受人及其配偶首次提取时，提取额合计少于购房首期款的，该差额不再累计到下次提取；购房首期款以购房合同及增值税发票中价低者减去购房按揭贷款金额确定。
（2）对于提取购房按揭贷款本息
提取资格：按揭贷款购房的主借款人（下称主借款人）及其配偶可申请提取。
提取额度：主借款人及其配偶累计提取总额不得超过已偿还购房按揭贷款本息总额;主借款人及其配偶申请提取时，若当次申请提取额合计少于上次购房提取后累计已偿还贷款本息的，该差额不再累计到下次提取;房屋属婚后购买的，主借款人及其配偶可申请提取；房屋属婚前购买的，主借款人配偶可申请提取婚后已偿还本息差额（婚后已偿还本息差额=婚后已偿还该房屋的购房按揭贷款本息额-婚后主借款人为该房屋偿还购房按揭贷款本息提取的住房公积金）。
（3）提取时间：
①缴存职工可在偿还1期购房按揭贷款本息后申请首次提取，且应在购房合同或不动产登记证中注明的购买日期（各注明时间不一致的，以最迟时间为准）之日起3年内申请首次提取，逾期不予受理。
②缴存职工及其配偶均只能申请提取一次购房首期款，申请首次提取时可同时申请提取购房首期款和已偿还购房按揭贷款本息。
③缴存职工及其配偶应同年月申请提取。缴存职工及其配偶新购房屋申请首次提取后，下次申请非首次提取时间需与双方最近一次购房提取时间至少间隔12个月（缴存职工及其配偶最近一次购房提取时间的次年当月即可认为至少间隔12个月）。（全部结清及正常结清购房按揭贷款的不受此时间限制）
④全部结清及正常结清购房按揭贷款的,缴存职工及其配偶须在结清后一年内申请提取相应结清的贷款，逾期不予受理。
（二）租房自住的提取
提取资格：缴存职工家庭成员（含申请人、配偶及未成年子女）在缴存所在地无住房，并在缴存所在地租赁房屋自住的，缴存职工及其配偶可申请提取。
提取额度：缴存职工及其配偶每次提取金额合计不超过申请提取时最近12个月合同承租期内的应付实付租金。最高租房提取月限额按以下标准执行：租房所在地为高新区、清城区、清新区，提取限额为1800元/月；租房所在地为英德市、连州市、连南县、连山县、佛冈县及阳山县，提取限额为1000元/月。公积金余额少于最高租房提取限额的，差额部分不累计到下次提取。
提取时间：缴存职工及其配偶应在签订房屋租赁合同之日起至合同到期后1年内申请提取，逾期不予受理；提取申请时间需与上次租房提取时间间隔满12个月（最近一次租房提取时间的次年当月即可认为至间隔满12个月）。
（三）自建房的提取
提取资格：自建房为婚后建成的，缴存职工及其配偶可申请提取；自建房为婚前建成的，缴存职工可申请提取，其配偶不得申请提取。并符合如下条件：1.自建房所在地为本市城镇或外市且缴存职工拥有合法完备的报建手续、不动产登记证等房屋登记部门出具的房屋权属证明；2.自建房所在地为本市农村且缴存职工拥有宅基地使用证。
提取额度：缴存职工及其配偶提取金额合计不超过实付自建房费用。
提取时间：自建房所在地为本市农村的，可在房屋建成日期后3年内申请提取一次，逾期不予受理；自建房所在地为本市城镇或外市的，可在房屋建成竣工验收合格日期后3年内申请提取一次，逾期不予受理。
（四）翻建自住住房的提取
提取资格：房屋为婚后翻建的，缴存职工及其配偶可申请提取；房屋为婚前翻建的，缴存职工可申请提取，其配偶不得申请提取。并符合如下条件：缴存职工翻建拥有不动产登记证等房屋登记部门出具的房屋权属证明的自住房屋，且拥有合法完备的报建手续的。
提取额度：缴存职工及其配偶提取金额合计不超过实付的翻建房屋费用。
提取时间：缴存职工及其配偶可在房屋翻建竣工验收合格日期后3年内申请提取一次，逾期不予受理。
（五）大修自住住房提取（危房大修）
定义：大修自住住房，是指房屋完损等级经县（市、区）及以上房管部门出具安全鉴定报告，被评定为严重损坏房或危险房，且该房屋的大修，仅需要牵动或拆换住房部分主体构件，不需全部拆除。
提取资格：缴存职工拥有不动产登记证等房屋登记部门出具的房屋权属证明的自住住房，该自住住房完损等级被评定为严重损坏房或危险房并维修完成后，缴存职工及其配偶可申请提取；该房屋是婚前大修完成的，其配偶不能申请提取。
提取额度：缴存职工及其配偶提取金额合计不超过其应付已付的大修房屋费用。
提取时间：缴存职工及其配偶可在房屋大修竣工验收合格日后3年内申请提取一次，逾期不予受理。
（六）家庭突发事件的提取
提取资格：缴存职工及其家庭成员（家庭成员包括缴存职工的父母、配偶及子女）遇有重大疾病或不可预见的事故、灾难，引起家庭大额资金支出，造成日常基本生活困难的紧急事件时，缴存职工本人可申请提取。(责任编辑：haoxuee)